Stejně tak jako venkovní omítka, tak i ta vnitřní musí splňovat určité parametry. To znamená, že musí zeď chránit před poškozením, ale také musí zlepšit celkové estetické působení interiéru. Používáme omítkové směsi pro různé typy zdiva.Omítky slouží zejména k vyrovnání nerovné zdi, proto i výběr správné omítky je závislý na rovnosti podkladu.U venkovních omítek záleží na stavebním materiálu budovy.
Vhodně zvolená omítka ochrání stavbu před mechanickým poškozením a klimatickými změnami. Na omítku působí celá řada nepříznivých vlivů jako je vítr, déšť, sníh nebo mráz. Proto je důležité, aby omítka splňovala parametry jako je vodotěsnost, nasákavosti či paropropustnost, ale takéodolnost proti špinavosti.Při volbě typu omítky je nutné přihlížet k vlastnostem zdiva, zejména jakou má savost a povrchovou strukturu. V současné době se nejčastěji používají například minerální omítky, mají vysokou propustnost vodních par a dlouhou životnost. Používají se jak na nové domy, tak při rekonstrukci starších budov.Akrylátové omítkyobsahují umělou pryskyřici, která jim dodává houževnatost a tvrdost, ale i odolnost proti vodě. Při zateplování je vhodné je nanášet polystyrenové desky.
Nově provedená fasáda na vašem domě může podstatně změnit jeho vzhled. Při výběru fasády je třeba spojit užitnou vlastnost spolu s estetickou představou. Důležité je, aby fasáda dýchala a měla tepelně izolační vlastnosti. Nejčastěji se k zateplení domu používá bílý pěnový polystyren, který má výborné tepelněizolační vlastnosti, je nenasákavý, tvarově stabilní a naprosto hygienicky nezávadný, jeho pořizovací cena je nízká a životnost vysoká.